Ponte Milvio- via della Farnesina - vendita appartamento 74 mq ristrutturato 2021 - con balconata, box, € 495.000,00 (box escluso)

In Via della Farnesina, a breve distanza da Ponte Milvio, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 72 mq coperti catastali, completamente ristrutturato nel 2021, posto al quinto piano di un edificio della fine degli anni ’50, dotato di ascensore.


L’immobile sviluppa una superficie di 74 mq commerciali, di cui 72 mq catastali coperti, oltre a una balconata di circa 7 mq.


L’intervento di ristrutturazione ha privilegiato qualità dei materiali, con soluzioni sobrie e contemporanee. L’ingresso distribuisce in modo chiaro gli ambienti: dall’ampio ingresso si accede alla zona giorno che si sviluppa sulla destra, con un soggiorno ampio e ben proporzionato, integrato da una cucina a vista completamente arredata. L’ambiente è luminoso e si apre su una balconata vivibile, con affacci aperti sul contesto circostante. La zona notte, separata, è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio organizzata e bagno en suite.


Le finiture sono curate: pavimentazione in parquet a spina, aria condizionata, serrande elettriche, arredi su misura e dettagli coerenti con l’impostazione dell’immobile.


Completa la proprietà un box auto di 10,6 mq calpestabili (cm 221 x 448, altezza 240; luce di accesso cm 206 x h 205), dotato di alimentazione elettrica. Per la ricarica di veicoli elettrici è necessario installare una wallbox dedicata.


Spese condominiali, comprensive della gestione caldaia post distacco € 100,00 mese, riscaldamento autonomo.


Prezzo richiesto: € 495.000,00 per l’appartamento,
Box auto: € 50.000,00 Il box potrà essere venduto separatamente esclusivamente nel caso in cui l’acquirente dell’appartamento non sia interessato al suo acquisto.


L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà e sarà disponibile da fine ottobre 2026. ________________________________________


Contesto e servizi L’immobile è situato nel quartiere Farnesina–Ponte Milvio, contesto residenziale consolidato del quadrante nord di Roma, caratterizzato da una eccellente dotazione di servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di prima necessità, istituti scolastici di diverso grado e strutture sanitarie. A breve distanza si trovano il complesso sportivo del Foro Italico, circoli sportivi e palestre, oltre alle aree verdi lungo il Lungotevere. La zona è servita da linee di trasporto pubblico di superficie che garantiscono collegamenti diretti con il centro città, e le principali direttrici urbane.