piaNO TERRA MQ 66, CON TERRAZZA ABITABILE MQ 14, DA RISTRUTTURARE

Nel cuore dei Parioli, in Via Archimede 181, all'interno di una piacevole palazzina signorile degli anni Sessanta con servizio di portineria e videocitofono, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq coperti, con terrazzo abitabile di circa 14 mq, inserito in un contesto condominiale particolarmente curato e caratterizzato da un elegante androne d'ingresso e da spazi comuni di grande piacevolezza.


L'appartamento si sviluppa con una distribuzione razionale degli ambienti ed è composto da: • Ingresso, soggiorno con due finestre ed una porta finestra che accede direttamente al terrazzo abitabile di circa 14 mq, cucina abitabile, ampio bagno finestrato, camera matrimoniale con doppia finestra


L'immobile è completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta la sua vera opportunità: poter realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Proprio con questo obiettivo, il nostro studio di architettura di fiducia, Arch. Corso Ganucci Cancellieri, ha sviluppato una proposta progettuale che consente di ricavare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un moderno trilocale senza rinunciare ad una piacevole zona living.


Le fotografie pubblicate sono state realizzate attraverso un intervento di valorizzazione fotografica professionale, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti. L'immobile viene venduto nello stato originario, completamente da ristrutturare, come rappresentato anche dalla planimetria catastale e dal progetto di ristrutturazione allegato. Per avere maggiore contezza dello stato dell’abitazione, abbiamo caricato un video degli interni e del terrazzo, che potrete visionare nel ns annuncio di vendita.


L'appartamento è inoltre dotato di: riscaldamento autonomo, le spese condominiali ammontano a € 107,00/mese.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal vialetto condominiale di accesso, all'interno del quale sono presenti nove posti auto scoperti, non assegnati ma ad uso esclusivo dei condomini e utilizzabili fino ad esaurimento della disponibilità.

L'immobile è già libero, necessita esclusivamente dello sgombero degli arredi presenti e potrà quindi essere consegnato in tempi particolarmente rapidi. Richiesta € 445.000, vende persona fisica, con possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali "prima casa", ove ricorrano i requisiti previsti dalla normativa vigente. Perché scegliere questa casa


Non è l'immobile ideale per chi desidera una casa già ristrutturata. È invece una proposta particolarmente interessante per chi vuole vivere ai Parioli realizzando un'abitazione completamente personalizzata, di piccole dimensioni, le più richieste e le più facilmente rivendibili. Il progetto di ristrutturazione allegato rappresenta una proposta studiata dal nostro architetto di fiducia, Arch. Corso Ganucci Cancellieri, con l'obiettivo di valorizzare al meglio gli spazi e dimostrare le concrete potenzialità dell'immobile, prevedendo la realizzazione di una seconda camera da letto. Naturalmente si tratta di una delle possibili soluzioni progettuali: gli acquirenti interessati potranno confrontarsi direttamente con il professionista per sviluppare ulteriori ipotesi distributive e personalizzazioni, calibrate sulle proprie esigenze abitative, estetiche e di investimento.


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Nota finale Foto, planimetrie, progetto di ristrutturazione e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede e dovrà essere verificata dall'acquirente.