Locazione - Flaminio, Viale Tiziano - piano terra Mq 75 con terrazzi e posti auto - € 1.950,00 mESE

PORZIONE IMMOBILIARE USO UFFICIO VIALE TIZIANO 25, PIANO TERRA, MQ 75 e TERRAZZI PERIMETRIALI CON ACCESSO CARRABILE DI MQ 70
Ufficio con spazi esterni e accesso carrabile – Flaminio, Viale Tiziano Nel quartiere Flaminio, in posizione strategica tra viale Tiziano e via Flaminia, a breve distanza dall’Auditorium Parco della Musica, proponiamo in locazione un ufficio posto al piano terra all’interno di un edificio direzionale esclusivamente ad uso uffici.


La proprietà si sviluppa su circa 75 mq coperti (80 mq catastali) e si distingue per la presenza di ampi spazi esterni ad uso esclusivo, per complessivi 70 mq, che rappresentano un reale valore aggiunto. Il terrazzo perimetrale, in parte carrabile, consente l’accesso diretto dalla strada e il parcheggio riservato di due auto oltre scooter, condizione rara per immobili della zona.


L’ufficio dispone di tre accessi indipendenti: ingresso principale da viale Tiziano, accesso carrabile diretto sempre da viale Tiziano e ulteriore ingresso pedonale da via Flaminia. Una configurazione che garantisce funzionalità operativa e gestione separata dei flussi.


Gli spazi interni, in buono stato manutentivo, sono distribuiti in modo razionale: ingresso, una stanza operativa, una sala riunioni di dimensioni generose (adatta anche come open space per più postazioni), ripostiglio, bagno con antibagno. Ambienti luminosi, con affacci sui terrazzi, dotati di climatizzazione caldo/freddo.


Il contesto è ben servito: collegamenti rapidi su gomma verso il centro e le principali direttrici cittadine, presenza di mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e servizi a breve distanza, che rendono l’immobile adatto sia a studi professionali sia a piccole realtà operative.


Richiesta € 1.950/mese oltre IVA. Spese condominiali in corso di definizione.