PONTE MILVIO, via flaminia, ATTICO MQ 100 RISTRUTTURATO 2020, TERRAZZI e balconi MQ 50 E POSTO AUTO SCOPErto

A ridosso di Ponte Milvio, in Via Flaminia, all'interno di un gradevole complesso di tre palazzine dei primi anni '60 servite da ascensore e con servizio di portineria dalle 8:30 alle 12:30 dal lunedì al sabato, proponiamo in vendita un prestigioso e assolato attico di 100 mq circa coperti, ristrutturato integralmente nel 2020, posto al terzo piano, con un terrazzo sulla rappresentanza di 42 mq abitabile dodici mesi l'anno, dotato di pergotenda e un terrazzino di circa 8 mq sul lato delle camere da letto.


L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista arredata, disimpegno, due camere da letto, di cui la padronale con guardaroba, e due bagni, di cui uno en suite. L'abitazione ha tripla esposizione e ottima luminosità. Il terrazzo principale si affaccia con ampio distacco sulla bellissima Villa Brasini ed è attrezzato con pergotenda a movimentazione elettrica e chiusure perimetrali in pvc avvolgibili a movimentazione manuale: può essere tenuto aperto o chiuso secondo la stagione e utilizzato come un'estensione della zona di rappresentanza per dodici mesi l'anno.


Con la ristrutturazione del 2020, oltre alla nuova distribuzione interna, sono stati rinnovati impianti, rivestimenti e finiture, armadiature ed è stato installato un impianto di climatizzazione con pompa di calore. I pavimenti sono in parquet.


All'immobile è abbinato l'uso di un posto auto scoperto nel piazzale condominiale, chiuso da cancello carrabile e riservato ad uso esclusivo dei condomini.


Spese condominiali € 110,00/mese, salvo conguaglio. Riscaldamento autonomo. L'immobile, attualmente utilizzato dalla proprietà, sarà libero entro sei mesi dalla firma del contratto preliminare.

Richiesta € 835.000,00 CAT. A/2 .


Classe energetica: attestato di prestazione energetica in corso di realizzazione entro fine novembre.


N.B.: Le fotografie sono reali; alcune sono state migliorate con strumenti di intelligenza artificiale per eliminare arredi e oggetti che creavano disordine, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti.


Foto, planimetrie e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede e dovrà essere verificata dall'acquirente, anche con il nostro ausilio, prima della conclusione della trattativa.