Parioli, Attico via Francesco Denza di mq 117, con mq 50 di terrazzo e balconi, soffitta - VENDUTO!

Attico Parioli, in Francesco Denza, una delle strade più riservate e apprezzate del quartiere Parioli, proponiamo in vendita un attico di 117 mq catastali interni con oltre 50 mq di spazi esterni abitabili distribuiti tra una terrazza di circa 40 mq e due balconi, oltre ad una comoda soffitta finestrata.

L’immobile è situato al quarto ed ultimo piano di un elegante edificio di fine anni ’40, dotato di ascensore e servizio di portineria e con un accesso secondario dalla sottostante via G. Tuccimei (piazza Euclide).

La distribuzione degli spazi è la seguente: Ingresso, ampio soggiorno con balcone che affaccia su via Denza, cucina di generose dimensioni con zona office e accesso diretto alla terrazza principale, due camere da letto, una delle quali con uscita sulla terrazza, due bagni, uno dei quali con balcone. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata.

La distribuzione degli ambienti si presta a una razionale rivisitazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente, dovendo essere comunque soggetto ad una ristrutturazione. Per supportare una valutazione più concreta delle potenzialità dell'immobile, il nostro architetto di fiducia, Corso Ganucci Cancellieri, ha elaborato due diverse ipotesi progettuali di ristrutturazione, che alleghiamo, insieme alla planimetria dello stato attuale.

I dati principali sono la Categoria catastale: A/2 (con accesso ad agevolazioni prima casa, ove applicabili) e rendita catastale € 2.030,97, Riscaldamento autonomo a metano, spese condominiali € 247/mese, antenna centralizzata. L’appartamento è libero da persone ed è disponibile in breve tempo.

Prezzo richiesto € 965.000,00 inclusa la soffitta, una soluzione interessante per chi ricerca un attico in una delle zone più esclusive di Roma, con spazi aperti vivibili e prospettive di valorizzazione architettonica già studiate.

Contesto e collegamenti: La zona è servita da scuole pubbliche e private, anche internazionali, supermercati, strutture sportive, e si trova a pochi passi da Villa Glori e a 10 minuti a piedi da Villa Borghese e da Villa Balestra.

Nel raggio di 300 metri da via Francesco Denza sono presenti quattro autorimesse pubbliche, tra cui il Parking Garage Piazza Euclide (150 m), B.F. Garage (245 m), Euclide Parking (264 m), Garage Archimede (293 m). Tutte facilmente raggiungibili a piedi, rappresentano una comoda soluzione per chi necessita di parcheggio in zona.

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.