Lungotevere Flaminio 60 – 146mq – € 715.000,00

Quartiere Flaminio, Lungotevere Flaminio 60, a pochi passi dal ponte della Musica proponiamo in vendita un luminoso secondo piano catastale (primo piano sopra il rialzato) di mq 146 coperti con piacevoli affacci sull’antistante Lungotevere.

Dispone inoltre di un balconcino e di una cantina al piano seminterrato. L’edificio è dotato di servizio di portineria ed all’interno del cortile condominiale carrabile, è possibile posteggiare motocicli e biciclette (posti non assegnati ma sempre disponibili vista l’ampiezza degli spazi).

La distribuzione degli spazi interni è la seguente: vano ingresso, corridoio centrale che dà accesso ad un soggiorno con attigua una sala da pranzo, cucina con balconcino, tre camere da letto, due bagni ed un ampio ripostiglio.

L’appartamento, già libero da persone e cose ed immediatamente rogitabile, è da ristrutturare quasi integralmente, ma presenta sia delle bellissime graniglie che il parquet, entrambi d’impianto. I soffitti sono alti 3,26 mt con alcuni soppalchi.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, il condominio ammonta a 123 euro mese, salvo conguaglio.

Vende persona fisica, richiesta € 715.000,00, cat. A/2 che permette di usufruire dei benefici prima casa.

Facoltà verificata da tecnici abilitati, di trasformare l’abitazione in ufficio, usando gli adeguati strumenti urbanistici, con una spesa a carico della parte acquirente richiedente di circa 20/25.000 euro.