Flaminio – Via Guido Reni 240 mq – € 1.190.000,00 – IN TRATTATIVA

Lungotevere Flaminio, di fronte al Ponte della Musica proponiamo in vendita un importante appartamento di 240 mq coperti, con una magnifica terrazza panoramica di 75 mq con esposizione sud ovest, posto al terzo piano di un edificio con ascensore e servizio di portineria.

Con accesso dalla via Guido Reni e con affacci aperti a 180 gradi sul Ponte della Musica, sul Lungotevere e Monte Mario, l’appartamento è composto da un ampio vano ingresso, salone triplo con tre porte finestre sulla bellissima terrazza abitabile, quattro camere da letto di cui due con accesso alla terrazza, una cameretta, cucina, due bagni.

Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq.

Disponibile, nel parcheggio antistante di Piazza Gentile da Fabriano, un box auto di 15 mq calpestabili, 17 mq catastali, richiesta separata di € 65.000,00 (diverso proprietario)

L’appartamento è completamente da ristrutturare, già libero da persone, categoria catastale A/2 che permette di usufruire dei benefici prima casa. Altezza soffitti 3,10 mt

Spese condominiali ordinarie € 195,50 mese, riscaldamento 2020/2021 n. 5 rate da € 315,50 cadauna, il tutto salvo conguaglio.

In corso avanzato la pratica per accedere all’ecobonus 110%, per entrambi gli edifici gemelli.

Richiesta € 1.190.000,00.