Flaminio – Via Donatello 89 mq – € 595.000,00 – IN TRATTATIVA

Flaminio, all’interno del prestigioso e rinomato comprensorio “Villa Riccio”, proponiamo la vendita di un piacevolissimo appartamento di 89 mq catastali, posto al secondo piano sopra il piano rialzato (con ascensore) con affacci su viale del Vignola e sui piacevoli giardini interni, completamente ristrutturato nel 2015 con l’utilizzo di ottimi materiali (aria condizionata Mitsubishi in tutti gli ambienti, nuove finestre con vetrocamera sia antirumore che termiche installate nel 2019).

L’appartamento è attualmente locato con contratto concordato ad € 1.340,00 mese (tassazione fissa al 10% – nessuna spesa di registrazione, cessazione e rinnovo) con prima scadenza contrattuale 28.02.2023, è composto da un vano ingresso, soggiorno con due finestre e cucina a vista completamente arredata, disimpegno con due soppalchi, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio attrezzato per uso lavanderia.

In dotazione una grande cantina con finestra di circa 9 mq. Spese condominiali euro 75,00 mese, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, acqua calda autonoma a mezzo caldaia a metano a basso consumo. Sono disponibili le certificazioni degli impianti.

Il condominio ed il super condominio Villa Riccio è proprietario di numerosi immobili ad uso commerciale ubicati sulla via Donatello (circa n.25), che producono un importante reddito complessivo che va a beneficio di tutti i proprietari, soprattutto in ordine alle spese straordinarie.

Richiesta € 595.000,00, disponibilità dal 1° marzo 2023 previa disdetta contratto in essere.