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Flaminio – Via Guido Reni – 130mq – € 595.000,00

Flaminio, a pochi passi dal Ponte della Musica, in via Guido Reni 35 ad angolo con Piazza Gentile da Fabriano proponiamo un luminoso appartamento di mq 130 coperti (non ci sono balconi e/o terrazzi), posto al quinto piano (con ascensore), i cui affacci sono prevalentemente sulla retrostante Via del Vignola.

Il complesso immobiliare degli anni Trenta, che ha un piacevole cortile di ingresso con giardini fioriti che ne rendono molto gradevole l’impatto appena lo si percorre, è composto da tre scale ed è dotato di servizio di portineria.

L’appartamento attualmente è così distribuito: un ingresso finestrato con una piacevole vista, un salone doppio che, per chi necessita della terza camera da letto, si potrà ripristinare come in origine, due camere da letto, due bagni, cucina ed un ampio ripostiglio.

Facoltà da parte del futuro acquirente di acquistare anche una grande cantina di circa 10 mq con finestra priva di qualunque traccia di umidità, posta al piano seminterrato della medesima scala e accatastata separatamente, per il prezzo di € 20.000,00, da non considerarsi inclusi nel prezzo richiesto per il solo appartamento di € 595.000,00.

La categoria catastale è A/2 che permette di usufruire dei benefici prima casa, lo stato di conservazione è discreto ma definiamo l’appartamento “parzialmente da ristrutturare”. Abbiamo previsto due ipotesi di ristrutturazione da suggerire ai nostri clienti, che troverete all’interno della galleria fotografica o nella sezione “planimetrie”.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore, le spese condominiali sono preventivate per l’anno 2019 in n. 12 rate di € 81,00 cadauna.

Richiesta € 595.000,00 per l’appartamento ed € 20.000,00 per la cantina.

TipologiaAppartamento
Metratura130
Camere da letto2
Bagni2
Prezzo595.000,00

Guarda qui il video dell'appartamento

Italia Vendita

Flaminio – Via Guido Reni – 130mq – € 595.000,00